📖 투자 용어집

이 지수가 오르면 → 미국 경제가 건강하다는 신호
이 지수가 내리면 → 전 세계 시장도 같이 흔들리는 경향
한국 증시도 미국 S&P 500에 크게 영향받아요

금리 낮을 때 → 나스닥 강세 (기술주에 유리)
금리 높을 때 → 나스닥 약세 (대출 비용 부담)
한국 코스닥과 비슷한 성격

뉴스에서 "미국 증시 -500pt 하락"이라고 할 때 보통 이 다우를 말해요.
S&P 500보다 변동성이 작고 안정적인 편이에요.

VIX 40 이상이면 역설적으로 저점 매수 신호로 보는 경우가 많아요

워렌 버핏: "남이 두려워할 때 탐욕스럽게, 남이 탐욕스러울 때 두려워하라"

"S&P 선물 -1%"라는 뉴스 → 오늘 미국 증시 약 -1% 하락 출발 예고
한국 증시는 미국 선물에 특히 민감하게 반응해요

이 7개 기업이 S&P 500 전체 시가총액의 약 30%를 차지해요
이들 실적 발표 때마다 시장 전체가 흔들려요
"빅테크 약세" = 나스닥·S&P 500 전반이 내려가는 신호

기술(XLK): 성장형 — 금리 낮을 때 유리
에너지(XLE): 유가 오를 때 유리
헬스케어(XLV): 경기 방어형 — 위기에 강함
금융(XLF): 금리 높을 때 유리
유틸리티(XLU): 배당형 — 경기 침체기에 인기

주가 $100짜리 주식이 연간 $4 배당 → 배당수익률 4%
AT&T, 코카콜라 같은 기업이 고배당주로 유명해요
배당락일: 배당 권리를 얻는 마지막 날 — 이후 주가 배당만큼 하락

상장 당일 급등하는 경우가 많지만 이후 급락하기도 해요
"공모주 청약": 상장 전에 미리 주식을 신청해서 받는 것
최근 핫한 AI·반도체 기업 IPO는 시장 전체 관심을 끌어요

개별 종목뿐 아니라 시장 전체 분위기를 바꿀 수 있어요
실적 서프라이즈 → 해당 섹터 전체 상승
실적 쇼크 → 해당 섹터 전체 하락
테슬라·애플·엔비디아 등 빅테크 발표가 핵심

예상 EPS $1.00 → 실제 $1.20 = 비트(Beat) → 주가 급등
예상 $1.00 → 실제 $0.80 = 미스(Miss) → 주가 급락
주가가 "실적보다 기대감"으로 오르는 경우, 비트해도 주가가 빠지는 역설이 생기기도 해요 ("소문에 사고 뉴스에 팔아라")

52주 신고가 돌파 → 강한 상승 모멘텀 신호 → SEPA 전략에서 매수 신호
52주 신저가 근접 → 심리적 지지선 or 하락 가속 신호
신고가 돌파 후 유지되면 → 추세 강화 가능성

외국인 투자자들이 돈 빼고 넣는 것에 크게 반응해요.
달러 환율 오를수록(원화 약세) → 외국인 이탈 → 코스피 하락 패턴이 많아요

코스피 → 삼성·현대 같은 대기업 (안정적)
코스닥 → 성장 가능성 있는 중소기업 (변동성 큼)
리스크 감수 가능하면 코스닥, 안정 선호하면 코스피

원화 약세 → 수입품 비싸짐 → 물가 상승
외국인들은 환율 손해 볼까봐 한국 주식 팔기도 해요

외국인이 사면 → 주가 오르는 경향
외국인이 팔면 → 주가 내리는 경향
"외국인 -3,000억 순매도" = 외국인이 오늘 3,000억 어치 팔았다는 뜻

사이드카: 선물 가격이 전날보다 5% 이상 급등·급락 → 5분간 프로그램 매매 중단
서킷브레이커: 코스피가 8% 이상 급락 → 20분간 전체 매매 중단
발동되면 일시적으로 공황을 막아주지만, 재개 후 추가 하락하는 경우도 있어요

공매도 많아지면 → 주가 하락 압박 가중
기관·외국인만 유리 → 개인 투자자 역차별 주장
한국은 공매도 금지·허용을 반복하는 독특한 시장
"공매도 잔고 급증" = 기관이 하락에 베팅 중이라는 신호

PER 10 이하 → 상대적 저평가 (업종 평균과 비교)
PBR 1 미만 → 청산 가치보다 싸게 거래 → 가치주 투자자 관심
ROE 15%↑ → 수익성 좋은 기업 → 버핏이 좋아하는 기준
단, 성장주(테슬라·엔비디아)는 PER 100 이상이어도 매수세가 붙기도 해요

장 마감 30분 전 프로그램 매매 집중 → 급등·급락 잦아요
"프로그램 매수 2,000억" = 기관이 자동으로 대량 매수
선물-현물 가격 차이(베이시스)를 이용한 차익 거래가 많아요

KODEX 200: 코스피200 추종 (삼성전자·SK하이닉스 등)
TIGER 미국S&P500: 미국 S&P500 추종 (국내에서 달러 투자)
KODEX 인버스: 지수 하락 시 수익 (하락 방어용)
KODEX 레버리지: 지수 상승의 2배 수익 (고위험)

금리 올리면 → 대출 비용↑ → 기업 이익↓ → 주식↓
금리 내리면 → 대출 비용↓ → 투자 늘어남 → 주식↑
전 세계 모든 투자자가 Fed 발표에 촉각을 세우는 이유예요

점도표(Dot Plot): FOMC 위원들이 앞으로 금리를 어떻게 예상하는지 시각화
"파월이 비둘기(Dovish)" = 금리 인하 의향 → 주식 호재
"파월이 매(Hawkish)" = 금리 인상 의향 → 주식 악재
FOMC 회의 전날 밤은 특히 변동성이 커요

CPI 높음 → 물가 오름 → 금리 올릴 가능성↑ → 주식 부담
CPI 낮음 → 물가 안정 → 금리 내릴 여지↑ → 주식 호재
매달 발표일이면 주식 시장이 크게 흔들려요

PPI 상승 → 나중에 CPI도 오를 예고 → 금리 인하 어려움
Core PPI(근원): 유가·식품 빼고 계산 → 더 정확한 인플레 신호

유가 오름 → 기름값·물가 상승 → 금리 내리기 어려움 → 주식 부담
유가 내림 → 물가 안정 → 금리 인하 여지 → 주식 호재
이란·중동 전쟁 뉴스에 가장 민감하게 반응하는 지표

이란이 해협 봉쇄 위협 → 유가 즉시 급등
이란 선박 나포(2026.4.19) → WTI +7% 급등
호르무즈 봉쇄되면 → 한국 정유·에너지 기업 직격
중동 긴장 고조 → 금 상승, 주식 하락, 방산주 상승

전쟁·지정학 리스크 증가 / 달러(DXY) 약세
인플레이션 상승 우려 / 주식 시장 불안
→ 이 4가지가 겹치면 금이 크게 오르는 경향이 있어요

DXY↑(달러 강세) → 비트코인·금·신흥국 주식↓
DXY↓(달러 약세) → 비트코인·금·신흥국 주식↑
한국 원화도 DXY에 반비례하는 경향이 있어요

일자리 많이 늘어남 → 경제 좋음 → But 임금 상승 → 인플레 우려
일자리 줄어듦 → 경제 둔화 → 금리 인하 기대
"너무 좋아도, 너무 나빠도" 시장이 흔들리는 복잡한 지표

GDP 성장률 2~3%: 건강한 성장
GDP 성장률 0%: 경제 정체
GDP 2분기 연속 마이너스 = 경기침체(Recession) 공식 선언
분기마다 발표 — 예상치 대비 상회·하회로 시장 반응

경기침체 우려 → 채권·금·현금 선호, 주식 하락
스태그플레이션 → 금리 올려도 안되고 내려도 안되는 딜레마
1970년대 오일쇼크가 대표적 스태그플레이션 사례
에너지 위기(WTI 급등)가 스태그 위험을 높이는 요인

ISM 제조업 PMI: 공장 경기 / ISM 서비스 PMI: 서비스 경기
월초에 발표 → 그 달 경제 흐름의 첫 신호탄

역전 이후 6~18개월 이내 경기침체가 온 경우가 역사적으로 많아요
"10Y-2Y 스프레드 -0.5%" = 장단기 금리 역전 심화
역전 해소(역전에서 정상으로) 되는 시점이 오히려 침체 직전이라는 연구도 있어요

관세 인상 발표 → 수출 기업 주가 급락 (삼성·SK·현대 등)
관세 협상 타결 → 반등
2025년 트럼프 관세 전쟁 → 한국 자동차·반도체 수출 타격
공급망 재편 → 베트남·인도 수혜, 중국·한국 일부 피해

총 발행량 2,100만 개로 정해져 있어요 (희소성)
반감기: 4년마다 채굴 보상 절반 → 공급 감소 → 역사적으로 가격 상승
기관 ETF(IBIT 등)가 생기면서 주식처럼 투자 가능해짐

BTC: 디지털 금, 가치 저장 수단
ETH: 디지털 플랫폼, 사용성이 핵심
ETH/BTC 비율: 이더리움이 비트코인 대비 강한지 약한지 보여줌
알트코인 시즌 오면 ETH가 BTC보다 더 강하게 오르는 경향

BTC가 먼저 오른 후 → 자금이 ETH로 → 이후 소형 알트코인으로 흘러가는 패턴
알트시즌: BTC 도미넌스 하락 + 알트코인 전반 급등
소형 알트코인: 단기 수익률 크지만 리스크도 훨씬 커요

공포 국면: 도미넌스 오름 (BTC로 도피)
탐욕 국면: 도미넌스 내림 (알트로 자금 분산)

코인 시장 하락 시 USDT로 이동 → 안전하게 대기
"스테이블 유동성 증가" = 시장에 매수 대기 자금 쌓임 → 반등 신호
리스크: 달러 1:1 보증이 제대로 되는지 신뢰 문제

기관 자금이 코인 시장에 들어오는 공식 창구가 생긴 것
ETF 유입액 많아질수록 → 비트코인 가격 상승 압력
"ETF 주간 유입 $1B" = 대형 기관이 1조원어치 매집했다는 뜻

온체인(On-chain) 데이터: 블록체인은 모든 거래가 공개 → 고래 지갑 추적 가능
"거래소 지갑으로 대량 이동" = 매도 준비 신호 → 주의
"개인 콜드월렛으로 이동" = 장기 보유 신호 → 긍정

2012년 반감기 후 → 1년 내 +8,000%
2016년 반감기 후 → 1년 내 +2,800%
2020년 반감기 후 → 1년 내 +700%
2024년 4월 반감기 완료 → 2025~2026 상승 기대
단, 과거 패턴이 반복된다는 보장은 없어요

롱 포지션: 가격 오르길 기대하며 보유 중인 상태
숏 포지션: 가격 내릴 거라 베팅하는 것
"기관이 숏을 쳤다" = 기관이 하락에 베팅했다는 뜻

SL 없이 투자하면 → 손실이 무한정 커질 수 있어요
"SL $63K" = 비트코인이 $63,000 아래로 내리면 자동 매도
프로 투자자들이 가장 먼저 설정하는 것이 SL이에요

"확신은 있지만 지금이 최저점인지 모를 때"
예) 총 100만원 계획 → 25만원씩 4번에 나눠서
물타기와 다른 점: 미리 계획한 구간에서만 매수

한 종목에 몰빵 → 그 종목이 망하면 전부 잃어요
분산 예시: 주식 60% + 채권 30% + 금 10%
상관관계 낮은 자산끼리 묶으면 → 한쪽 하락해도 다른 쪽이 방어

처음: 주식 60% / 채권 40%
1년 후 주식이 많이 올라: 주식 80% / 채권 20%
리밸런싱: 주식 일부 팔아 → 채권 매수 → 60/40 복원
분기 또는 연 1~2회 정기 리밸런싱이 장기적으로 유리해요

수익도 3배지만 손실도 3배
장기 보유 시 복리 손실(변동성 끌림) 발생
상승장에서 단기 사용하는 도구 — 초보자에게는 권장하지 않아요

베타 1.0 이상 → 시장보다 많이 오르고 많이 내려 (공격형)
베타 0.5 이하 → 시장 움직임의 절반만 반응 (방어형)
변동성 낮은 자산: 채권·금·유틸리티 주
변동성 높은 자산: 코인·소형주·바이오주

주식 많이 들고 있을 때 → 인버스 ETF 소량 매수
달러 자산 많을 때 → 원화 자산으로 환헤지
비트코인 보유 중 → 선물 숏 포지션으로 가격 하락 방어
헤지는 수익을 줄이지만 리스크도 줄여줘요

한 거래에 전체 자금의 최대 2~5%만 투입
"1%룰": 한 거래에서 최대 손실 = 총 자산의 1%
예) 총 자산 1,000만원 → 한 종목에서 최대 손실 10만원
→ 손절 5% = 해당 종목에 200만원까지만 투자

RSI 단독으로 매수·매도 결정 금지 — 다른 지표와 함께 사용
강한 상승 추세에서는 RSI 70 이상이어도 계속 오를 수 있어요

5일선: 초단기 추세
20일선: 단기 추세 (가장 많이 사용)
50일선: 중기 추세
200일선: 장기 추세 (이 위에 있으면 전체적 상승장)
EMA(지수이동평균): 최근 데이터에 더 가중치 → MA보다 빠르게 반응

발생 후 뒤늦게 확인되는 후행 지표 → 실제 매수·매도는 이미 늦을 수 있어요
뉴스에서 "골든크로스 발생"이라고 하면 이미 많이 오른 이후일 확률이 높아요
장기 추세 확인 용도로 활용하는 것이 좋아요

심리적 이유: 많은 투자자들이 같은 가격대에서 매수·매도
저항선 돌파 → 저항이 지지로 바뀌는 경향 (중요 포인트)
"박스권": 지지선과 저항선 사이에서 횡보하는 구간
박스권 상단 돌파 → 강한 상승 신호

비트코인 $30K → $70K 상승 후 조정
피보 38.2% 되돌림 = $54K 지지 예상
피보 61.8% 되돌림 = $45K 지지 예상
이 가격대에서 많은 트레이더들이 매수하기 때문에 실제로 반응하는 경향이 있어요

MACD선이 시그널선을 위로 돌파 → 매수 신호
MACD선이 시그널선을 아래로 돌파 → 매도 신호
0선 위에서 골든크로스: 강한 매수 / 0선 아래에서 데드크로스: 강한 매도
RSI와 함께 사용하면 신뢰도 올라가요

주가가 상단 밴드 터치 → 과매수 가능성 → 매도 고려
주가가 하단 밴드 터치 → 과매도 가능성 → 매수 고려
밴드 수축(squeeze) → 곧 큰 방향성 이탈 예고
하단 밴드 이탈 후 복귀 = "반등 W패턴" 신호

금리 오르면 → 집주인이 전세 이자 수입 감소 → 월세 선호
전세 → 월세 전환율 증가 중
전세사기: 집주인이 보증금 못 돌려주는 사고 → 반드시 전세보증보험 가입 권장

HUG(주택도시보증공사): 공공 기관, 보증료 저렴, 일반 아파트 가입 쉬움
SGI서울보증: 민간, 조건 까다롭지만 다세대·빌라도 가입 가능
가입 조건: 전세가율 90% 이하, 근저당 없는 집 (또는 전세금 > 근저당)
연간 보증료: 전세금의 0.1~0.15% (보통 수십만원 수준)

갑구: 소유권 이력 — 집주인이 맞는지 확인
을구: 근저당·가압류·전세권 — 빚 기록 확인
근저당 설정액이 집값의 60% 이상 → 위험 신호
가압류·경매 기재 → 전세 들어가면 보증금 못 받을 위험
인터넷등기소에서 1,000원에 발급 가능 (iros.go.kr)

국민평형 84㎡(34평): 전용 84㎡ + 공용 ≈ 공급 109㎡
전용률 75~80% = 아파트 평균
전용률 85%+ = 공간 효율 좋음
오피스텔 전용률은 보통 50~60% (상대적으로 낮음)
발코니(서비스면적): 전용면적에 포함 안 됨 — 확장 시 실제 사용 면적 증가

실거래가 확인 → 지금 이 동네 아파트가 실제로 얼마에 팔리는지
KB시세 > 실거래가: 시장이 약세 (호가 낮춰야 팔림)
실거래가 상승 → 시장 회복 신호
국토부 실거래가 공개 시스템: rt.molit.go.kr

✅ 채광·방향·소음 (해 방향, 도로변 여부)
✅ 주차 공간 / 엘리베이터 상태
✅ 누수·곰팡이·결로 흔적
✅ 주변 편의시설 (마트·병원·버스정류장)
✅ 학군·학세권 여부
✅ 주변 공사 계획 (혐오시설·개발 예정)
✅ 출퇴근 시간대 교통량
낮·저녁·주말 3번은 가보는 것이 이상적

전세보증보험(HUG·SGI서울보증) 가입 필수
전입신고 + 확정일자 받기 (대항력 확보)
집주인 근저당·세금 체납 여부 확인
전세가율 80% 이상이면 위험 신호 — 신중하게

전세가율 높음 → 갭투자 유리 but 세입자 위험
전세가율 낮음 → 매매 시장 과열 or 전세 공급 부족
지역별 평균 확인: 서울 아파트 50~60%, 빌라 70~90%

LTV(담보인정비율): 집 가격의 몇 %까지 빌려줄 수 있나
→ 5억 짜리 집, LTV 70% = 최대 3.5억 대출
DTI(총부채상환비율): 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율
DSR(총부채원리금상환비율): 모든 대출 원리금 ÷ 연소득. 가장 강력한 규제
→ 규제 강화 = 대출 어려움 = 집값 하락 압력

보금자리론: 서민 실수요자용, 고정금리, 최대 3.6억
디딤돌대출: 생애최초·신혼부부, 저금리, 최대 2.5억
버팀목전세자금대출: 청년·신혼부부 전세 대출, 저금리
시중은행 주담대 금리보다 0.5~1.5%p 낮음 — 조건 맞으면 우선 활용

청약통장 가입기간·납입횟수가 당락 좌우
1순위 조건: 지역·가입기간 기준 충족
분양가 상한제: 분양가를 시세보다 낮게 제한 → 로또 청약 탄생
전매제한: 청약 당첨 후 일정 기간 팔 수 없는 규제

효과: 분양가 낮음 → 당첨자 큰 시세차익 (로또 청약)
부작용: 청약 경쟁률 폭등 (수백대1)
부작용: 건설사 수익 감소 → 공급 축소 우려
전매제한 강화: 8~10년 전매금지 + 실거주 의무 2~5년
해제되면 → 분양가 급등, 청약 열기 감소

조정대상지역: LTV·DTI 40% 하향, 양도세 중과, 다주택자 취득세 중과
투기과열지구: LTV 40% 또는 20%, 분양권 전매 금지, 재건축 조합원 지위 양도 금지
2025~2026년 규제 완화 흐름: 대부분 지역 해제 → 강남3구·용산만 유지
규제 해제 시 → 해당 지역 거래·가격 상승 가능성

지정: 해당 지역 거래량 급감 → 일시적 가격 하락 or 관망
해제: 대기 수요 유입 → 거래량·가격 급등 가능
2025년 강남3구·용산 지정 → 2024년 해제 → 거래 급증
"토허제 해제 기대감"만으로 미리 가격 오르기도 해요

집값이 오르면 큰 수익 → 오를 때 유행
전세가가 집값에 근접하면 역전세 위험
집값 하락 + 전세금 반환 요구 → 깡통전세·보증금 미반환 사고 발생
2022~2023년 역전세 사태로 많은 피해 발생

입주물량 많음 → 공급 과잉 → 집값·전세가 하락 압력
미분양 증가 → 시장 침체 신호
전국 미분양 7만 호 이상 = 경고 수준
수도권 입주물량 감소 → 2~3년 후 공급 부족 → 집값 상승 선행 지표

장점: 초기 자금 적음, 임대 수요 꾸준, 전용률 낮지만 위치 좋음
단점: 시세 상승률 낮음, 전용률 낮음(50~60%), 관리비 비쌈
주거용 오피스텔: 주택 수 포함 → 세금 주의
업무용: 주택 수 제외 but 전세자금대출 불가
기대수익률: 월세 기준 연 4~6%

연 임대수익률: (월세 × 12) ÷ 매매가 × 100
서울 상가 평균 연 3~5% / 지방 5~7%
리스크: 공실(세입자 없을 때 수익 0), 경기 침체 직격, 권리금 분쟁
좋은 상가: 1층 코너, 유동인구 많은 곳, 지하철 출구 근처
피해야 할 곳: 쇠퇴 중인 상권, 주차 부족, 경쟁 상가 과다

장점: 시세 대비 70~90%에 낙찰 가능 → 큰 할인
주의: 권리분석 필수 (대항력 있는 세입자 → 명도 어려움)
주의: 명도(기존 거주자 내보내기) 시간·비용 발생
주의: 물건 상태 확인 불가 → 심각한 하자 있을 수도
초보는 권리분석 전문가 / 경매 컨설팅 활용 권장

조합설립 → 사업인가 → 이주·철거 → 착공 → 입주 (보통 10~15년)
초기 매입 → 사업 진행될수록 가치 상승
재건축초과이익환수제: 이익의 일부를 국가가 환수
안전진단 통과 여부가 재건축의 가장 중요한 관문

안전진단 통과 = 재건축 본격화 신호 → 주변 가격 급등
A~C등급: 재건축 불가, 리모델링만 가능
D등급: 조건부 재건축
E등급: 즉시 재건축 가능
초과이익환수: 1인당 평균 이익의 최대 50%까지 환수 → 재건축 유인 감소

선분양 장점: 분양가 저렴, 2~3년 거주 계획 세우기 좋음
선분양 단점: 완공까지 3년 대기, 실제 모습 못 봄, 부실시공 리스크
후분양 장점: 실물 확인, 시공 품질 검증, 즉시 입주
후분양 단점: 분양가 높음, 대출 한 번에 많이 필요
최근 부실시공 문제로 후분양 확대 논의 중

용적률 높음 → 고층 건물 가능 → 더 많은 세대 공급 → 땅값 상승
1종 일반주거 150% / 2종 200% / 3종 250% / 준주거 500%
재건축 시 용적률 상향 허가 → 수익성 대폭 개선
용적률 200% → 300%로 상향 = 조합원 분담금 감소 + 일반분양 증가
건폐율은 보통 60% 이하 (쾌적성 확보)

신규 노선 착공 → 주변 집값 10~30% 상승
개통 임박 → 추가 상승
GTX-A(운정↔동탄): 2024 개통, 수도권 시세 지형 변화
GTX-B(송도↔마석): 2030 예정 → 인천·남양주 주목
GTX-C(덕정↔수원): 2028 예정 → 의정부·수원 주목
개발 발표 > 착공 > 개통 단계별로 가격 상승 → 타이밍 중요

취득세(살 때): 주택 가액의 1~3% (6억 이하 1%, 9억 이상 3%)
→ 다주택자·법인은 8~12% 중과
양도세(팔 때): 시세차익의 6~45% (보유기간 짧을수록 높음)
→ 1주택 비과세 요건: 2년 이상 보유·거주
보유세: 재산세 + 종합부동산세
→ 공시가격 기준으로 매년 부과

1주택자: 공시가격 12억 초과분에 대해 과세
다주택자: 공시가격 합산 9억 초과분 과세
세율: 0.5~5% (보유 호수·공시가격에 따라 누진)
다주택 중과: 조정대상지역 2주택 이상 시 세율 대폭 인상
매년 6월 1일 기준 보유자에게 12월 부과
2023~2024년 세법 개정으로 세부담 다소 완화

공시가격 현실화율: 실거래가 대비 공시가격 비율 (보통 70~80%)
공시가격 오르면 → 재산세·종부세 부담 증가
공시가격 하락 → 세금 부담 감소
매년 1월(토지) / 4월(주택) 발표

단기: 세입자 보호 강화
부작용: 집주인이 신규 계약 시 전세가 대폭 인상 (선반영)
4년 후(2024~) 임대차3법 계약 만료 → 전세가 급등 우려 현실화
임차인: 계약갱신 사용 여부 전략적으로 결정 필요

금리↑ → 주담대 이자↑ → 매수 부담 → 집값 하락 압력
금리↓ → 이자 부담↓ → 매수 심리 회복 → 집값 상승
주담대 금리 4%대: 심리적 매수 활성 구간
주담대 금리 6%+: 이자 부담으로 관망 우세
금리 인하 기대 → 부동산 선반영 상승 가능

부동산 경기 침체 → 미분양 → PF 대출 상환 불가
2023~2025년 PF 부실 → 건설사 워크아웃·파산 속출
PF 부실 연쇄효과: 저축은행·새마을금고 등 금융권 파급
정부 PF 정리 계획: 부실 PF 사업장 재구조화·매각
관련주: 주요 건설사(현대건설·GS건설 등) 실적 영향